Het dak is belangrijk voor de bescherming van uw hele huis en moet daarom voortdurend worden gecontroleerd en onderhouden.

Een paar gebroken tegels of een gebarsten leisteenplaat kunnen al snel lekken, infiltratie, schimmel of schimmel veroorzaken en uw isolatie en skeletbouw, muren, enz. ruïneren.

Ontdek hier alles wat u moet weten over de prijs van een dakreparatie.

Slecht weer, zonlicht of de natuurlijke erosie van materialen verstoren de waterdichtheid van uw dak, het kan poreus worden. In dat geval zullen alle behandelingen die u op het dak toepast, geen nut hebben.

Erger nog, tegels of leisteenplaten kunnen losraken, uitglijden en iemand verwonden. Om nog maar te zwijgen van dakgoten en goten die ook doorboord kunnen worden door oxidatie of los kunnen raken, waardoor infiltraties en barsten in uw gevels ontstaan.

Dakdefecten kunnen de thermische isolatie van uw dak of zolder aantasten. Het kan ook leiden tot overconsumptie van energie.

De belangrijkste dakbedekkingsproblemen en hoe u ze kunt herkennen

De belangrijkste problemen die leiden tot dakreparaties zijn:

• Gebreken aan het dak waardoor regenwater stagneertEen
  defecte daknok
• takken en planten die zijn afgezet als gevolg van slecht weer
• sneeuw die te lang en in te grote hoeveelheden is blijven liggen, of hagel
• slecht onderhouden of verstopte dakgoten die verhinderen dat het regenwater wordt afgevoerd
• materialen van slechte kwaliteit of materialen die niet geschikt zijn voor uw soort dak
• de leeftijd van uw dak

Om een volledige diagnose van uw dak of geraamte te kunnen stellen, is het beter een beroep te doen op een vakman die u indien nodig kan adviseren over de uit te voeren werkzaamheden.

Belangrijk

Een kleine investering om uw dak meteen te repareren, kan u in enkele maanden tijd veel geld besparen en kan voorkomen dat u uw dak later volledig moet vernieuwen.

Toch kunt u uw geraamte controleren op de afwezigheid van schadelijke insecten (die laten zaagsel achter) en of de balken in goede staat zijn (geen scheuren of broosheid).

Er gaat niets boven op het dak gaan om het te inspecteren. Zorg ervoor dat u alle nodige veiligheidsvoorzieningen gebruikt: dakladder, veiligheidsharnas en reddingslijn, veiligheidsschoenen en klim vooral nooit alleen naar boven, niet na of in de regen of bij vorst! Als uw dak erg steil is, laat dit werk dan over aan een vakman!

Hier zijn de dingen waar je naar moet kijken:

• Kijk rond in uw huis voor verkleuringen of vlekken op het plafond en de muren.
• Onderzoek de zolder met een lamp. Noteer elk probleem dat je opmerkt op een kaart.
• Kijk of er tegels ontbreken, of ze verplaatst, gebroken of beschadigd zijn.
• Zorg ervoor dat uw dakgoten niet geblokkeerd of doorboord zijn. Verwijder eventuele takken en controleer of er geen verzakkingen zijn.
• Zoek naar donkere plekken die op poreusheid kunnen wijzen.
• Als uw dak tekenen van mos, korstmossen of vocht vertoont, aarzel dan niet om een offerte te vragen voor dakreiniging, ontschuiming indien nodig, en laat die volgen door een waterafstotende behandeling.
• Controleer ook de staat van uw dakopeningen (vooral roosters en filters) en het scherm onder het dak.
• Als de randen van de asfalt shingles omkrullen, geeft dat aan dat het tijd is om ze opnieuw te doen.
• Als er scheuren of blaasjes in de voegen of het zinkwerk ontstaan, kan het gootstuk beschadigd zijn: er moet een nieuwe laag teerhoudende afdichting worden aangebracht.

Wat te doen in geval van een daklekkage?

Zodra u een lek of infiltratie opmerkt of een vlek op het plafond verschijnt, plan dan zo snel mogelijk dakherstellingswerken.

Bescherm vervolgens alles onder het lek (meubels, elektrische toestellen, vloeren, enz.) en verwijder de zekeringen uit de kamer om elk elektrisch incident te vermijden.

Plaats zo nodig een bak onder het lek om het druppelende water op te vangen. Handel snel!

Laat uw verzekering werken

Sommige huisverzekeringen bieden een garantie voor waterschade en dakinfiltratie. Vergeet niet uw verzekeraar te raadplegen en zo nodig een aanvullende dekking af te sluiten.

Als het probleem zich voordoet als gevolg van slecht uitgevoerde werkzaamheden, maak dan gebruik van de tienjarige garantie van de vakman die uw werkzaamheden heeft uitgevoerd.

Leer ook meer over

Reparatieprijs dakconstructie

Een houten frame moet behandeld worden door:

• vochtafstotend
• fungicide tegen schimmels
• insecticide tegen houtborende insecten
• vervanging van bepaalde onderdelen die te zeer versleten zijn
• het afschrapen en wegschuren van vochtsporen na reparatie van de oorsprong op het scherm of de afdekking
• ventilatie onder het dak

Let op, sommige schimmels kunnen bij inademing gevaarlijk of zelfs dodelijk zijn!

De ondervloeren zijn meestal van hout of PVC, kosten 10 € tot 40 € voor lengtes van 3 meter, afhankelijk van de materialen. De soffits zullen ongeveer 35 € per strekkende meter kosten.

Offerte voor een dakreparatie

Het bedrag van een offerte voor een dakreparatie is afhankelijk van :

• de omvang van de schade
• het soort dakbedekking
• betrokken lagen (alleen de afdekking, of de afdekking, het scherm en de isolatie)
• de urgentie van reparaties
• het aantal ambachtslieden dat op de bouwplaats zal werken en hun uurtarief

Prijs van een metalen dak reparatie

Voor de herstelling van een metalen dak moet u rekenen op gemiddeld 400 € voor de wijziging van een onaangepaste montage, de bevestiging van slecht bevestigde dakspanen, het dichten van de voegen, een uitzetting van de materialen ten gevolge van klimaatschommelingen…

Reparatie dakshingle prijzen

Reken gemiddeld 350 € voor de reparatie van asfalt dakspanen die door de wind zijn gescheurd of slecht zijn gespijkerd en 400 € voor een reparatie van houten dakspanen.

Prijzen voor de reparatie van composiet- of shingle daken

De reparatie van een composietdak kost ongeveer € 400, maar kan vaker worden uitgevoerd, omdat dit zeer lichte materialen zijn, die door de wind kunnen worden weggeblazen, of sneller verouderen. De coating heeft de neiging af te bladderen.

Prijs voor de reparatie van een leien dak

De prijs voor het repareren van een leien dak begint bij €600: defecte of gebarsten platen, slecht vast…

Prijs voor de reparatie van een pannendak

Het kost gemiddeld 400 euro om een dak met beschadigde of verschoven dakpannen, slecht gemonteerd, enz. te repareren.

Leer ook meer over

Dakgoot reparatie prijzen

• Het onderhouden en repareren van dakgoten is een uitstekende manier om uw dak te behouden.
• Door een dakgoot te repareren, kan het regenwater weer normaal weglopen. Reparaties kunnen minimaal zijn, met dak teer en pleisters. De pleister moet van hetzelfde materiaal zijn als de goot om elk risico van corrosie te vermijden.
• Reken tussen 2 € en 5 € voor dit soort herstellingen.
• Als u alleen uw dak vervangt zonder de dakgoten in slechte staat aan te pakken, lost u slechts een deel van het probleem op. Het is gemakkelijk om een doorgezakt gedeelte van de dakgoot recht te trekken.
• Een PVC dakgoot kost ongeveer 8 € per strekkende meter.
• Een aansluiting op de dakgoot kost tussen 10 en 25 euro.
• Het kost tussen 5 en 10 € om een strekkende meter dakgoot te herstellen.
• De haken kosten 3 € per stuk.

Dakreparatie of renovatie?

Soms zijn reparaties niet meer voldoende om uw dak te behouden. In de volgende gevallen zult u moeten kiezen voor een volledige dakrenovatie:

• dak is aan het einde van zijn levensduur, meer dan 25 jaar
• grote lekken
• verzakking
• het maken van talrijke dakopeningen
• oude bedekking niet aangepast aan het klimaat
• schimmel- en ventilatieproblemen
• energieverlies en isolatieproblemen
• ontbrekende of beschadigde dakspanen of gootstukken

Leer ook meer over